|
Скоро появится международный стандарт для измерения арендуемых офисных площадей
Одной из основных жалоб арендаторов офисной недвижимости является то, что владельцы зданий используют различные системы для измерения арендуемых площадей. Расхождение между системами достигает 24%, сообщает Wall Street Journal. Для некоторых владельцев новая система может привести к уменьшению сдаваемых площадей и потери стоимости.
Многим эта тема может показаться странной, так как в конечном итоге и для владельцев недвижимости, и для арендаторов, существуют одни и те же законы физики. Только вот владельцы используют различные системы оценки сдаваемых площадей, что в свою очередь влияет на арендные ставки, которые рассчитываются на основе кв. метров. На рынках некоторых городов, где арендаторский спрос превышает количество предложений, как, например, в Нью-Йорке, в последние годы владельцы бизнес-зданий закрепили за собой право использовать некоторые факторы, которые ущемляют права арендаторов при расчетах арендуемых площадей. Например, в 1979 году было заявлено, что здание Pan Am в Нью-Йорке располагает площадью чуть более 223 тыс. кв. м, в то время как по сегодняшним расчетам эта площадь равняется приблизительно 279 тысяч кв. м.
Другие новости
|
|